Etagenwohnung in Magdeburg-Neue Neustadt

Heute Vermieten-später selbst nutzen!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 847 m² großen Grundstück.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss sowie helle, großzügige Räume.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Süd/Westbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof und die PKW-Stellplatzanlage. Hier genießen die Mieter eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Glaserker im Kinderzimmer, der für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.
Ein schön geschnittenes Schlafzimmer in Nor/Ostausrichtung bietet tolle Stellmöglichkeiten und lässt Sie entspannt in den Tag starten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminat versehen.
Die zu veräußernde Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Vermietungssituation – Solide und langfristig gesichert
Die Wohnung ist seit rund 30 Jahren zuverlässig an ein Paar vermietet.
Es besteht ein ungestörtes und schon fast freundschaftliches Mietverhältnis.
Die Mieter fühlen sich wohl und möchten gerne weiterhin in der Wohnung verbleiben – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität und Planungssicherheit legen.

Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.
Die Kombination aus guter Lage, langfristigem Mietverhältnis, durchdachtem Grundriss und Stellplatz macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.