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Erdgeschosswohnung in München-Obermenzing

OBERMENZING . GROSSER GARTEN . IDEALER GRUNDRISS . LICHTVERWÖHNT

81247 München, Obermenzing
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Kaufpreis
830.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
93.3 m²
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Objekt-ID: 39736474

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 93.30 m²
Verfügbar ab: zeitnah möglich (mietfrei)
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 830.000 €
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Preis/m²: 8.896,03 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2010 auf 2011 in ansprechender Architektur und energieeffizienter wie auch wertbeständiger Massivbauweise errichtet. Innerhalb des Wohngebäudes verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß lediglich 5 Wohnungen. Die ebenerdige Zuwegung, der schwellenlose Hauseingang und ein Personenaufzug mit Haltestellen in jedem Stockwerk ermöglichen den Bewohnern und Besuchern vollständig stufenfreies Fortbewegen zu jeder Ebene des Gebäudes.

Gesteuert durch die bisher im Amt befindlichen beiden Hausverwaltungen wurden in der Vergangenheit nach durchweg harmonischen Beschlussfassungen der Eigentümergemeinschaft, bzw. der jeweiligen Abrechnungsgruppen, Wartungsarbeiten und auch die bisher erforderlichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum durchgeführt. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Dies ist das Ergebnis einer professionellen Verwaltertätigkeit für eine Gemeinschaft von Eigentümern die auf Werterhaltung und auf ein gepflegtes Erscheinungsbild achtet.
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Lage

81247 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².

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