Erdgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg
Nur Außenbesichtigung möglich - Einzigartige Investmentchance mitten im beliebten Graefekiez
10967
Berlin, Kreuzberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 284.900 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 80.48 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39736491
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 80.48 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 284.900 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.540,01 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 92,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
Die Wohnung kann nur von außen besichtigt werden, da der Mieter eine Besichtigung verweigert.
Seit 1979 ist die Wohnung unbefristet an einen ca. 91-jährigen Herren vermietet und die Jahresbruttokaltmiete beträgt 6.588 €. Bitte beachten Sie, dass in der Bruttokaltmiete die Nebenkosten inkludiert sind und der Mieter lediglich die Versorgung der Gasetagenheizung und Strom auf eigene Kosten bezahlt. Die Wohnung ist in den ersten und zweiten Innenhof ausgerichtet und nicht zur Straße.
Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Vermögen in einer der gefragtesten Lagen Berlins sichern und von mittelfristig von starkem Wertzuwachs sowie attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit verkürzter Nutzungsdauer profitieren möchten.
Die Wohnung kann nur von außen besichtigt werden, da der Mieter eine Besichtigung verweigert.
Seit 1979 ist die Wohnung unbefristet an einen ca. 91-jährigen Herren vermietet und die Jahresbruttokaltmiete beträgt 6.588 €. Bitte beachten Sie, dass in der Bruttokaltmiete die Nebenkosten inkludiert sind und der Mieter lediglich die Versorgung der Gasetagenheizung und Strom auf eigene Kosten bezahlt. Die Wohnung ist in den ersten und zweiten Innenhof ausgerichtet und nicht zur Straße.
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Lage
10967 Berlin
Berlin Kreuzberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.565,22 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,58 €/m².
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