Dachgeschosswohnung in Berlin-Neukölln

Diese hochwertig ausgebaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im neu aufgestockten Dachgeschoss eines modernisierten Berliner Altbaus in gefragter Wohnlage von Berlin-Neukölln. Im Zuge einer umfassenden Dachaufstockung wurden im Vorderhaus, Hinterhaus sowie in beiden Seitenflügeln insgesamt sechs neue Wohneinheiten geschaffen. Das Dachgeschoss wurde vollständig neu errichtet und im Jahr 2026 fertiggestellt, sodass es sich bei der angebotenen Wohnung um einen Erstbezug im sanierten Dachgeschoss handelt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Das Raumkonzept ist modern und offen gestaltet und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Aufteilung.

Betreten wird die Wohnung direkt über die großzügige Wohnküche, die als zentraler Wohnbereich konzipiert ist und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Alle erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer individuellen Einbauküche sind vorbereitet, sodass die zukünftigen Eigentümer ihre Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Von der Wohnküche aus führt ein Flur auf der linken Seite zu den weiteren Räumen der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und mit Fliesen in stilvoller Steinoptik versehen, wodurch ein zeitgemäßer und hochwertiger Eindruck entsteht.

In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Holzparkettboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft und den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung unterstreicht. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Wohnung ist mit einem modernen und effizienten Stromheizungssystem ausgestattet, das zugleich auch eine Kühlfunktion bietet und somit sowohl als Heizung als auch als Klimaanlage genutzt werden kann. Dieses System ermöglicht ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig energieeffizientem Betrieb.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem modernisierten Zustand. Im Zuge der Baumaßnahmen wurde das Dach im Jahr 2026 vollständig saniert und aufgestockt. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird unvermietet übergeben. Sie eignet sich daher sowohl zur sofortigen Selbstnutzung als auch zur Weitervermietung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar.

Die Lage in Berlin-Neukölln gehört zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und verbindet angenehme Wohnruhe mit urbanem Leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Berliner Bezirke gewährleistet ist.

Die EDEL Real Estate GmbH freut sich darauf, Sie bei dieser attraktiven Immobilie zu unterstützen, und steht Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
EDEL Real Estate GmbH
www.edel-re.com