Etagenwohnung in Fürth-Kalbsiedlung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1927 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine hervorragende Basis für Ihre Wohnträume. Die Immobilie steht leer und wird im sanierungsbedürftigen Zustand übergeben – eine seltene Gelegenheit für handwerklich begabte Eigennutzer oder clevere Kapitalanleger, die Wertsteigerungspotenziale erkennen und nutzen möchten.

Dank des klassischen Altbau-Schnitts und der optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als klassische WG oder als individuell gestaltbares Zuhause – hier können Sie Ihre Ideen vom ersten Tag an frei entfalten.

Besonders hervorzuheben sind:
- beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,90 m
- massive Sandsteinbauweise mit angenehmem Raumklima
- flexible Raumstruktur mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten
- leerstehend und sofort verfügbar
- Die Wohnung befindet sich in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand. Gerade dieser Aspekt eröffnet Käufern die Chance, Ausstattung und Gestaltung individuell umzusetzen und den Marktwert nachhaltig zu steigern.