Immobilie in Dresden-Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil ist vermietet und befindet sich in einer außergewöhnlichen Wohnanlage im denkmalgeschützten, aufwendig sanierten ehemaligen „Volksbad“. Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und vereint heute eindrucksvoll den Charme vergangener Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung liegt in einer repräsentativen Stadtvilla innerhalb der Anlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil. Dieser private Außenbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die zur Wohnung gehörende Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables sowie geschütztes Parken direkt am Objekt.

Die Kombination aus historischer Architektur, dem besonderen Ambiente eines denkmalgeschützten Gebäudes und einer gut geschnittenen Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Kennzahlen im Überblick:

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Hausgeld: 320,74 € / Monat

davon Instandhaltungsrücklage: 39,21 € / Monat

umlagefähiges Hausgeld: 252,51 € / Monat

Nettokaltmiete incl. Stellplatz: 628 Euro

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 299.000 €.
Der zugehörige Stellplatz zusätzlich 18.500 €.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 317.500 €.