Erdgeschosswohnung in Köln-Weiden

Willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens: Diese exklusive, neuwertige Wohnung in der Ostlandstraße in Köln-Weiden wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und definiert den Begriff Luxusimmobilie neu. Es handelt sich um ein herausragendes Objekt, das höchste Wohnansprüche in puncto Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt.

Auf beeindruckenden 199 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die perfekt auf modernes Familienleben und repräsentatives Wohnen zugeschnitten ist. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei ideal dimensionierte Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die alle mit Materialien von höchster Qualität und einem Auge für luxuriöse Details ausgestattet sind.

Der gesamte Bau entspricht modernsten energetischen Standards: Beheizt wird die Wohnung zukunftssicher und umweltbewusst mittels einer hocheffizienten Wärmepumpe. Dieses nachhaltige Heizsystem sichert nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern trägt auch signifikant zur Werthaltigkeit der Immobilie bei.

Höchster Komfort wird durch den Aufzug gewährleistet, der Sie bequem von der Tiefgarage bis in Ihre Etage bringt. Apropos Tiefgarage: Zwei separate Tiefgaragenstellplätze bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern runden das Angebot in dieser städtischen Top-Lage perfekt ab. E-Anschluss für E-Autos möglich! Das monatliche Hausgeld der WE beträgt aktuell 1.099 Euro und beinhaltet alle umlagefähigen Kosten sowie Zuführungen zur Erhaltungsrücklage.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein zukunftsfähiges Statement und eine seltene Gelegenheit, in einem neuwertigen, luxuriös ausgestatteten Domizil in einer der privilegiertesten Lagen Kölns zu residieren.