Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Willkommen über den Dächern von Köln – Exklusives Wohnen mit Rheinblick

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung im 21. Obergeschoss eines markanten Hochhauses besticht durch ihre spektakuläre Aussicht über die Skyline der Domstadt bis hin zum Rhein.

Auf ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die hochwertige Ausstattung und die exzellente Wohnqualität machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Kölner Immobilienmarkt.

Besonderheit: Attraktives Sale-and-Lease-Back-Modell
Dieses Objekt eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der im Rahmen des Verkaufs als Mieter in der Immobilie verbleiben möchte.

Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre großzügige Terrasse im 21. Obergeschoss, die als absolutes Highlight einen eindrucksvollen Weitblick bietet.

Garantierte Mieteinnahmen: Der Verkäufer ist bereit, eine monatliche Kaltmiete von bis zu 2.500 € zu entrichten.

Mietrendite-Faktor: Dies entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von ca. 20,66 €/m².

2.500 € ÷ 121 m² = ca. 20,66 € pro m² (Kaltmiete)

Damit bietet sich Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit:

✔ Sofortige, gesicherte Mieteinnahmen
✔ Bonitätsstarker und investierter Mieter (Eigentümer bleibt selbst wohnen)
✔ Kein Vermietungsrisiko bei Übergang
✔ Hochwertige Immobilie in gefragter Lage