Etagenwohnung in Essen-Südostviertel

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 65 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem praktischen Keller- und Abstellraum. Der moderne Vinylboden verleiht den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung ist derzeit möbliert als Wohngemeinschaft vermietet und generiert damit direkt nach dem Kauf eine solide Mietrendite. Sämtliche Möbel sowie die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen – ein echter Mehrwert, der den Einstieg als Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Das Gesamtobjekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Das Dach wurde vollständig erneuert, die Fassade energetisch gedämmt und der Hausflur frisch gestrichen. Diese Maßnahmen sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie und minimieren den zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Ergänzend dazu wurde eine neue Hausverwaltung bestellt und die WEG neu gegründet, was eine professionelle und strukturierte Bewirtschaftung des Gemeinschaftseigentums gewährleistet.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas, das monatliche Hausgeld beträgt 340 €(davon sind 70,00 Euro nicht umlagefähig).

Handlungsbedarf besteht: Von insgesamt 10 Wohnungen in der Anlage sind bereits 8 verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten und profitieren Sie von diesem renditestarken Angebot in Essen.