Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Urdenbach

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung im Maisonette-Stil überzeugt auf rund 100 m² Wohnfläche und 67 QM Nutzfläche, die als Wohnfläche mit ausgebaut wurde, mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gehobenen Ausstattungsstandard, der keine Wünsche offenlässt. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung von Grund auf neu gestaltet: vollständig erneuerte Elektrik, makellose Wandoberflächen in Qualitätsstufe Q3, neue Sanitäranlagen in allen drei Bädern sowie eine moderne Videosprechanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort auf zeitgemässem Niveau.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei grosszügige Schlafzimmer, und bietet dank barrierefreier Ausführung eine zukunftssichere Nutzung für alle Lebensphasen. Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre, während die Fussbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Heizen sorgt.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Weitere Vorzüge sind ein Kellerabteil, ein separater Abstellraum sowie ein Aussenstellplatz und eine Garage für komfortable Parkmöglichkeiten. Das Hausgeld beträgt 370 Euro monatlich.
Die Kaltmiete wird 2500,00 Euro betragen.

Optional besteht die Möglichkeit, eine grosszügige Lager- und Garagenfläche von 75 m² im rückwärtigen Hofbereich zum Preis von 30.000 Euro zusätzlich zu erwerben – ideal für gewerbliche Nutzung, als Hobbyraum oder zur grosszügigen Fahrzeug- und Lagerunterbringung.