Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Heßloch

Dieses besondere Zuhause bietet dir nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung �

� Erdgeschoss (Parterre)
Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet dich ein durchdachter Grundriss:

Wohn- und Esszimmer – perfekt für gemeinsame Momente ❤️

Gemütliches Schlafzimmer �️

Zwei Kinderzimmer ��

Küche mit Einbauküche �️

Badezimmer + Gäste-WC �

� Souterrain – vielseitig nutzbar
Hier stehen dir 3 zusätzliche Zimmer zur Verfügung:

Ideal als Hobbyraum �

Fitnessbereich �

Gästezimmer �️ oder Homeoffice

� Außenbereich – ein echtes Highlight

Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien ☀️

Gesamtfläche: ca. 683 m²

Haus + Grundstück: 525 m²

Separater Bauplatz: 105 m² �️

Zusätzliche Kleingartenfläche: 53 m² �

� Parken & Komfort

Garage + lange Hofeinfahrt

Platz für mehrere Fahrzeuge direkt vor dem Haus

� Weitere Pluspunkte

Aufstockung im Dachgeschoss möglich (Betonboden bereits vorhanden) �

Neuwertiger Ölbrenner (Baujahr 2019) �

Echte Dachziegel – langlebig und wertig

� Lage
In ruhiger Umgebung gelegen und dennoch gut angebunden: In Laufnähe befinden sich ein Restaurant �️, ein Kindergarten � sowie ein Spielplatz �. Die Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist durch die nahegelegenen Autobahnen sehr gut. Die Innenstadt erreichst du in ca. 15–20 Minuten �.

� Besonders attraktiv:

Geringe Maklerprovision: nur 1 % zzgl. MwSt.

� Fazit:
Ein Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz und zusätzlichem Baupotenzial – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.