Sonstige zum kaufen in Solingen-Burg/Höhscheid

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1966 befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Solingen-Hästen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.110 m².

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist optimal aufgeteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 110 m² Wohnfläche mit drei Zimmern zur Verfügung, während das Obergeschoss ebenfalls ca. 80 m² mit vier Zimmern umfasst.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 60 m² und zwei Zimmern, die sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich eignet. Zusätzlich bietet der Keller mit ca. 43,55 m² praktische Nutzflächen.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert.
Allein rund 200.000 € wurden in Sanierungsmaßnahmen investiert.
Im Zuge dessen wurde unter anderem die Elektrik im Jahr 2020 vollständig erneuert, zahlreiche Fenster ausgetauscht sowie hochwertige Bodenbeläge verlegt, teilweise in edlem Marmor. Auch die Türen wurden nahezu vollständig erneuert und die Bäder teilweise modernisiert.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage, die den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht und langfristige Planungssicherheit bietet.
Ein weiteres Highlight ist der derzeit im Bau befindliche Wintergarten mit ca. 20 m², der noch fertiggestellt wird und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und den gepflegten Zustand, sondern vor allem durch ihre Flexibilität.
Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die Lage in Solingen-Hästen zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine bereits modernisierte Immobilie mit großem Grundstück, neuer Heiztechnik und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.