Etagenwohnung in Köln-Zollstock

In einer der charmantesten Wohnlagen des Kölner Südens befindet sich diese besondere Immobilie am Gottesweg im beliebten Stadtteil Zollstock – einer Adresse, die urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zur Natur verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vor allem durch ihre außergewöhnliche Nähe zu zwei der schönsten Grünanlagen Kölns aus.

Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit dem Rosenzweigpark eine idyllische grüne Oase mitten im Viertel. Gepflegte Rasenflächen, alte Baumbestände und ruhige Wege schaffen hier einen Ort der Entschleunigung, der Bewohnern einen fast privaten Rückzugsraum im Grünen bietet. Wenige Gehminuten weiter entfaltet sich der weitläufige Vorgebirgspark – eine der beeindruckendsten Parkanlagen im Kölner Süden. Großzügige Wiesen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL

Die beiden Balkone, direkt erreichbar vom Wohnbereich, sind das Highlight der Wohnung und werden zu Ihren privaten Rückzugsorten unter freiem Himmel. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage in der Sonne oder ein ruhiger Abend im Freien – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort.

LEBENSQUALITÄT IN JEDEM DETAIL

Jedes Detail in dieser Wohnung, von den edlen Echtholz Eichendielen, dem warmen Wohlfühlambiente, bis zu der italienischen Keramik, spiegelt die tiefe Wertschätzung für Qualität und Ästhetik wider. Nachhaltige Modernisierungen am gesamten Haus machen dieses Zuhause zu einer zukunftssicheren Investition.

Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Wählen Sie aus mehreren maßgeschneiderten Grundrissvarianten: zwei großzügige 3-Zimmer-Varianten mit separater oder offener Küche (Sonderwunsch) oder eine charmante 4-Zimmer-Variante mit offener Küche als Sonderwunsch. Diese flexible Gestaltung ermöglicht zukünftigen Eigentümern, die Raumaufteilung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Die Eigentumswohnung eignet sich auch perfekt als WG.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Licht, Privatsphäre und eine ruhige Lage im Kölner Süden legen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Ein Zuhause für Menschen, die hochwertige Ausstattung und ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.

Die Wohnung wird zurzeit umfangreich modernisiert. Die Fertigstellung erfolgt ca. Juni 2026.

Wir stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.