Etagenwohnung in Stuttgart-Degerloch

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten, in sehr interessanter Lage in Mitten von Degerloch.
Die Wohnräume, der Balkon und der Garten (Gartenmitbenutzung) sind Richung Süden ausgerichtet. Um den Garten kümmert sich ein Gärtner, ebenso ist der Winterdienst an eine Firma vergeben.
Zur Wohnung gehören noch zwei Abstellräume im Keller.
Das Haus soll mit Beschluss der Eigentümerversammlung vom 10. Dezember 2025 nun umfassend saniert werden, im Rahmen der Umsetzung des individuellen Sanierung Fahrplans, erstellt vom Energieberatung Zentrum Stuttgart e.V. und von der Effizienzpioniere GmbH überarbeitet. Es sind umfassende energetische Maßnahmen vorgesehen. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, die Energieeffizienz des Gebäude signifikant zu verbessern, sowie die Bausubstanz langfristig zu erhalten und umfassen sowohl bauliche als auch Anlage technische Optimierungen. Aufgrund der aktuell vorliegenden Daten (Energieeffizienzklasse, Förder Kriterien, Darlehen L- Bank) haben sich die Eigentümer entschieden, dass die energetische Sanierung über einen individuellen Sanierung Fahrplan (iSFP) erfolgt. Die erwarteten Gesamtkosten der Maßnahmen betragen 736.926,44 €. Der Eigenanteil für die Wohnung nach Abschluss der gesamten energetischen Sanierungen und abzüglich aller Zahlungen aus Rücklagen, Darlehen und Förderungen liegt bei 32.771,11 €. Insgesamt beträgt die Sonderumlage für diese Wohnung ca. 115.000 €.