
Etagenwohnung in Berlin-Baumschulenweg
Tolle 3-Zi.-Wohnung mit Süd-West-Balkon nahe Baumschulenweg
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- Kaufpreis
- 176.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 55.7 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39742603
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 55.70 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 176.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.159,78 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 95,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
- Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines dreistöckigen Wohnhauses
- Gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten, 2 Gebäude mit insgesamt neun Hauseingängen
- Baujahr 1965
- letzte umfassende Mordernisierung 1995/1996 (Heizungsanlage, Fassade
- Solaranlagen auf dem Dach erzeugen zusätzliche Energie, welche für die Warmwasserversorgung genutzt wird.
- Die Wohnung ist seit Errichtung durchgehend an eine zuverlässige Mieterin (89 Jahre alt) vermietet.
- Aufgrund einer zusätzlichen mietvertraglichen Vereinbarung ist die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen
- 467,82 € mtl. Warmmiete
- 369,29 €, also ca. 6,63 €/m² Nettokaltmiete (Mietspiegeloberwert: 8,14€/m²)
- letzte Mieterhöhung 01.11.2022
- 153,00 € mtl. Hausgeld davon 88 € nicht umlagefähig
- 36.440,08 € Höhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024
- Gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten, 2 Gebäude mit insgesamt neun Hauseingängen
- Baujahr 1965
- letzte umfassende Mordernisierung 1995/1996 (Heizungsanlage, Fassade
- Solaranlagen auf dem Dach erzeugen zusätzliche Energie, welche für die Warmwasserversorgung genutzt wird.
- Die Wohnung ist seit Errichtung durchgehend an eine zuverlässige Mieterin (89 Jahre alt) vermietet.
- Aufgrund einer zusätzlichen mietvertraglichen Vereinbarung ist die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen
- 467,82 € mtl. Warmmiete
- 369,29 €, also ca. 6,63 €/m² Nettokaltmiete (Mietspiegeloberwert: 8,14€/m²)
- letzte Mieterhöhung 01.11.2022
- 153,00 € mtl. Hausgeld davon 88 € nicht umlagefähig
- 36.440,08 € Höhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024
Lage
12437 BerlinBerlin Baumschulenweg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.565,22 €/m² in Berlin - Baumschulenweg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,58 €/m².
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