Reiheneckhaus zum kaufen in Bonn-Lengsdorf

Das in das dörfliche Straßenbild von Lengsdorf passende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 272 m² (siehe Anlage). Das Haus umfasst 8,5 Zimmer, davon 6 Zimmer im Haupthaus und 2,5 in der Einliegerwohnung.

Es wurde ca. 1926 auf einem ca. 678 m² großen Grundstück errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner gepflasterter Innenhof, von dem eine Treppe zum oberen Teil der Garage führt, der als Abstellfläche genutzt wird, da das Haus nicht unterkellert ist. Einen Garten gibt es nicht.

Das Haus wurde ab 2012 umfassend umgebaut. Dabei fand eine Umnutzung von einem Wohn- und Geschäftshaus (ehemalige Metzgerei) zu einem reinen Wohnhaus statt. Ein Stellplatz im Anschluss an die Garage wurde errichtet, die Dachterrasse aufgebaut, die Schmutzwasserleitungen ausgetauscht, Fenster mit 3-Fach-Verglasung eingesetzt, Durchbrüche zur Verbesserung des Grundrisses durchgeführt, uvm. Es existieren zwei Eingänge, einer davon erschließt die eingeschossige Einliegerwohnung im Parterre.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2015.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 17.03.2026 vor, der Endenergiebedarfswert beträgt 97,2 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1926, das der Anlagentechnik 2015 (Gas), Energieeffizienzklasse: C.