Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Burg/Höhscheid

INDIREKTES BIETERVERFAHREN -
was bedeutet das eigentlich?

Die Immobilie wird im Rahmen eines indirekten Bieterverfahrens verkauft.
Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, bis zum 15.04. 2026 (Stichtag) ein schriftliches Kaufgebot abzugeben.
Die Gebote bleiben vertraulich und dienen als Entscheidungsgrundlage für den Eigentümer.

Wichtig: Es handelt sich hierbei NICHT um eine Auktion - der Eigentümer ist frei in seiner Entscheidung und nicht verpflichtet, das höchste oder ein bestimmtes Gebot anzunehmen. So haben alle Interessenten die gleiche, faire Chance, ihr individuelles Kaufgebot abzugeben, und der Eigentümer kann in Ruhe entscheiden, an wen er die Immobilie verkaufen möchte.

Wichtig: Der im Exposé angegeben Kaufpreis stellt den Mindestkaufpreis dar, den die Eigentümer für einen Verkauf ansetzen. Angebote darunter werden nicht berücksichtigt. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei nicht um eine Verhandlungsbasis handelt, sondern um die unterste Preisvorstellung der Eigentümer.

Bitte beachten Sie, dass PRESSE IMMOBILIEN als Maklerbüro nicht in den Entscheidungsprozess eingebunden ist und keine Auskünfte zur Angebotslage geben wird.
Telefonische Rückfragen werden daher nicht beantwortet. Wir bitten Sie, aufgrund der Vielzahl an Interessenten ausschließlich schriftlich über das Immobilienportal anzufragen.

Objektbeschreibung:
Das linksseitig angebaute Wohnhaus ist in zwei Eigentumswohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen aufgeteilt: Einer Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss sowie einer Sechszimmer-Maisonette im Ober- und Dachgeschoss , letztere mit einem integrierten, abgeschlossenen Appartement.

Flächenaufteilung:
Dreizimmer-Wohnung (Erdgeschoss, ca. 85,6 m² Wohnfläche ohne anteilige Terrassenfläche):
Wohn- / Esszimmer
Küche, Bad, Diele
Arbeitszimmer mit Ausgang zur Südterrasse
Durchgangszimmer (z.B. Ankleideraum)
Schlafzimmer

1 Kellerraum

Sechszimmer-Maisonette
(Obergeschoss u. Dachgeschoss, ca. 154,5 m² Wohnfläche inkl. Appartement, ohne anteilige Terrassenfläche ):
Obergeschoss:
Flur/ Treppenhaus
Wohn-/ Esszimmer
Schlafraum mit Ausgang zur Holzterrasse Bad
Küche
Appartement (ca. 32,1 m² Wohnfläche)
mit Wohn-/Essraum, Küche, Bad

Dachgeschoss:
Flur
Drei Zimmer
Küche mit Zugang zum großen Abstellraum
Separates WC
Bad

1 Kellerraum

Grundstücksaufteilung:
Die Gesamtgrundstücksfläche, ca. 1065 m², ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei wirtschaftlich unabhängige Einheiten aufgeteilt.

Die angebotene Einheit umfasst 155/431 Miteigentumsanteile am Grundstück, entsprechend einem rechnerischen Grundstücksanteil von ca. 383 m² .
Zusätzlich bestehen Sondernutzungsrechte an der Grundstücksfläche zur exklusiven Nutzung.

Eine Gartenfläche ist nicht vorhanden.
Das teilunterkellerte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren in einzelnen Bereichen modernisiert.
Weitere Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Die Erdgeschosswohnung ist bis zum 30.04.2026 vermietet. Die bisherige Nettomiete betrug 580,00 EUR monatlich inkl. PKW-Stellplatz.
Die Sechszimmerwohnung ist zur Zeit nicht vermietet.

Die Immobilie ist gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet.

BITTE BEACHTEN SIE:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der MIeter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos der zweiten Wohneinheit, welche ab 01.05.2026 bezugsfrei wird.