Einfamilienhaus zum kaufen in Zweibrücken-Niederauerbach

Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage von Zweibrücken- Niederauerbach

In gefragter Wohnlage von Zweibrücken, im beliebten Stadtteil Niederauerbach (Am Burberg), befindet sich dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 191 m² zzgl. ca. 120 m² Nutzfläche auf einem 519 m² großen Grundstück.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie einen außergewöhnlichen technischen Standard. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde das Haus hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten und modernen Gesamtzustand.

Ausstattung & Highlights

Ca. 191 m² Wohnfläche zzgl. ca. 120m² Nutzfläche

519 m² Grundstück

Komplett modernisierter Zustand

Modernes Smart-Home-System das keinen Wunsch offen lässt

Neue ausgestattete Bäder

Bivalentes Heizsystem: ETA Holzvergaser Heizung (Holzstücke ), in Kombination mit einer Gasheizung (Gas)

Das Heizsystem ist eine Kombination aus einem modernen ETA Heiztechnik Holzvergaser sowie einer Gasbrennwertheizung. Der Holzvergaser ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Wärmegewinnung durch die Nutzung von Scheitholz, während die Gasheizung flexibel zur Unterstützung oder als Alternative eingesetzt werden kann.

2 Balkone und großzügige Terrasse

Großer Party- bzw. Hobbykeller

Zusätzlicher Anbau mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Doppelgarage

Die Wohnräume bieten ein angenehmes Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die modernisierten Bäder sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet.

Für eine flexible und effiziente Wärmeversorgung sorgen ein ETA-Holzvergaser in Verbindung mit einer Gasbrennwertheizung sowie ein zusätzlicher Kamin, ausgestattet mit effizienter Heizkassette. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung zentraler Funktionen.

Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist der großzügige Party- bzw. Hobbykeller, der zusätzlichen Raum für Freizeit bietet. Der Anbau erweitert die Nutzfläche und schafft weitere Optionen, beispielsweise für Homeoffice oder Hobbyräume.

Der Außenbereich umfasst zwei Balkone mit Fernblick, sowie eine große Terrasse mit ausreichend Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Das 519 m² große Grundstück bietet Privatsphäre. Die Doppelgarage rundet das Objekt ab.