Etagenwohnung in Remscheid-Fichtenhöhe

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses in Remscheid-Hohenhagen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem soliden Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² verteilen sich vier Zimmer, zwei vollwertige Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ist pflegeleicht zugleich.

Die Heizungsanlage wurde erst vor wenigen Monaten vollständig erneuert und gewährleistet damit einen modernen und effizienten Betrieb auf Gasbasis. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2020 erneuert, sodass auch hier in absehbarer Zeit kein Investitionsbedarf besteht. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Die Wohnung ist seit nahezu 20 Jahren durchgehend vermietet und stellt damit eine solide und bewährte Kapitalanlage dar. Es besteht eine Mietpreis- und Belegungsbindung bis zum 31. Dezember 2026. Eine spätere Eigennutzung ist grundsätzlich möglich.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden nicht von allen Räumen Innenaufnahmen der Wohnung angefertigt. Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.