Etagenwohnung in Leipzig-Südvorstadt

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt überzeugt durch eine helle, gut geschnittene Raumaufteilung und eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Das im Jahr 1997 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld im Leipziger Süden.

Auf ca. 50,34 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Der Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt für eine zeitlose Optik. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Zudem steht eine Gartennutzung zur Verfügung – ein attraktiver Mehrwert, gerade in dieser gefragten Stadtlage.

Die Wohnung ist seit 10/2022 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.280,00 € vermietet (letzte ME 04/2025). Der Stellplatz ist separat für 40 € / Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 €, wovon 48,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Für den Stellplatz beträgt das Hausgeld zusätzlich 19 €.

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