Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus in Leipzig Gohlis.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt diese Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Großzügigkeit sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung und ist lichtdurchflutet – große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für ein einladendes Wohngefühl. Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und wird so zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat in allen Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Ein praktischer Abstellraum auf halber Etage sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot funktional ab.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Rahmen der Sanierung architektonisch sensibel modernisiert. So verbindet sich der besondere Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Gleichzeitig bietet sie durch ihren attraktiven Schnitt und die gefragte Größe auch langfristig großes Potenzial für Eigennutzer.

________

Kurzfakten:

• Objekt: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, 3. Obergeschoss
•.Wohnfläche: ca. 67 m²
• Baujahr / Sanierung: Altbau (saniert)
• Zimmer: 2
• Balkon: Ja, Zugang von der Küche
• Bodenbelag: Laminat (Wohnräume), Fliesen (Küche und Bad)
• Keller / Abstellraum: Eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Abstellraum auf halber Etage
• Heizung: Gas-Zentralheizung / Fernwärme
• Vermietung: Vermietet – attraktive Kapitalanlage