Etagenwohnung in Rostock-Kröpeliner Tor

Ihre sichere Kapitalanlage im Herzen der KTV!

In einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt Rostock, der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 1926. Diese Immobilie vereint historisches Flair mit einer unschlagbaren urbanen Lebensqualität und einer soliden Renditeerwartung.

Gut zu wissen: Neben dieser Einheit stehen im Haus noch weitere vergleichbare Wohnungen zum Verkauf. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, aus verschiedenen Etagen zu wählen oder sogar mehrere Einheiten als Paket für Ihr Portfolio zu erwerben.

Die Gelegenheit: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Wir bieten Ihnen hier eine spezifische Einheit an, die sich ideal als langfristiges Investment eignet: Eine ca. 50 qm große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Gellertstraße 12.

Das Objekt ist bereits zuverlässig vermietet, was Ihnen vom ersten Tag an Planungssicherheit bietet. Der Mieter führt den Haushalt äußerst ordentlich und zeichnet sich durch seine Zuverlässigkeit aus.

Aktuelle Nettokaltmiete: 515,00 € pro Monat.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und eine hervorragende Lage legen:

Sichere Einnahmen: Durch das bestehende, harmonische Mietverhältnis entfällt die Suche nach neuen Mietern und das Risiko eines Leerstands zum Kaufzeitpunkt.

Top-Lage: Die KTV ist bei Studenten, wissenschaftlichen Mitarbeitern der nahen Universität und jungen Berufstätigen dauerhaft begehrt. Das sichert den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.

Gepflegtes Umfeld: Das kürzlich sanierte Treppenhaus sorgt bereits beim Betreten des Hauses für einen hochwertigen Eindruck, der den Wert der Gesamtanlage unterstreicht.

Durchdachte Ausrichtung: Wohnzimmer & Balkon (Ost-Süd-Ausrichtung) zum ruhigen Innenhof; Küche & Schlafzimmer (Nord-West-Ausrichtung) zur Straßenseite.

Zustand: Sehr gepflegt, Fernwärmeanschluss (2023), saniertes Treppenhaus. Kein Instandhaltungsstau.

Finanzieller Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt von uns als Eigentümer!

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme und der Qualität dieser Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Unterlagen sowie Informationen zum bestehenden Mietverhältnis zukommen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Investmentmöglichkeit in der Gellertstraße 12 vorzustellen!