Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Hosterwitz/Pillnitz

In einmaliger Lage im historischen Zentrum von Pillnitz befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Direkt hinter dem bekannten Palmenhaus von Schloss Pillnitz gelegen, bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Geschichte, Lagequalität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf drei Etagen stehen insgesamt ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die flexible Raumstruktur ermöglicht unterschiedlichste Konzepte – von klassischem Wohnen über Ferienvermietung bis hin zu gewerblichen Nutzungen wie Atelier, Büro oder Praxis.


Objekt & Nutzungsmöglichkeiten:

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Wichtige Gewerke wie Dach, Heizung und Elektrik wurden in den 1990er Jahren erneuert und bilden eine solide Grundlage für weitere Anpassungen oder Modernisierungen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss (ca. 64 m²): Ideal für gewerbliche Nutzung oder großzügigen Wohnbereich, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Pavillon (Wintergartencharakter) sowie ein separates WC
- Obergeschoss (ca. 67 m²): Zuletzt als Ferienwohnung genutzt, flexibel als Wohnbereich nutzbar, mit Bad und Dusche
- Dachgeschoss (ca. 49 m²): Mit Gaube und guter Belichtung, Ausbaupotenzial vorhanden


Zusätzliche Nutzflächen bieten ein Anbau sowie ein separates Lagergebäude (je ca. 30 m²), die vielseitig verwendet oder weiterentwickelt werden können.