Etagenwohnung in Nürnberg-Muggenhof
Solide Kapitalanlage - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Eberhardshof
90429
Nürnberg, Muggenhof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 38 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 39744792
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 38.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.131,58 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1,5 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 39 m² im 2. Obergeschoss eines fortlaufend renovierten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Seinen Ursprung hat das Gebäude im Jahr 1893. Es wurde nach dem zweiten Weltkrieg im Jahr 1953 neu aufgebaut und in den letzten Jahren saniert.
Der praktische Grundriss umfasst ein helles Zimmer mit einer Fläche von knapp 20 m², eine separate Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird sie über Infrarot-Heizplatten.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 162,00 € monatlich.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 375,00 € zzgl. 70,00 Nebenkosten. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht durchgeführt.
Seinen Ursprung hat das Gebäude im Jahr 1893. Es wurde nach dem zweiten Weltkrieg im Jahr 1953 neu aufgebaut und in den letzten Jahren saniert.
Der praktische Grundriss umfasst ein helles Zimmer mit einer Fläche von knapp 20 m², eine separate Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird sie über Infrarot-Heizplatten.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 162,00 € monatlich.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 375,00 € zzgl. 70,00 Nebenkosten. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht durchgeführt.
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Lage
90429 Nürnberg
Nürnberg Muggenhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,35 €/m² in Nürnberg - Muggenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.033,02 €/m².
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