Hochparterre-Wohnung in Bonn-Poppelsdorf

In der historischen Rosenburg präsentiert sich dieses Anlageobjekt als Kapitalanlage von besonderer Qualität – eingebettet in ein außergewöhnlich gepflegtes Wohnumfeld und zugleich getragen von einer bereits etablierten, verlässlichen Ertragssituation. Die im Jahr 2008 errichtete Immobilie umfasst drei langfristig vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine Ausstattung, die Wertigkeit und Nachhaltigkeit gleichermaßen ausstrahlt.

Zum Angebot gehören zwei möblierte Appartements sowie eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen, ca. 20 m² großen Terrasse. Die Lage im Hochparterre verleiht den Einheiten eine angenehme Zugänglichkeit und unterstreicht zugleich ihren geschützten, komfortablen Charakter. Hochwertiges Eichenparkett, sehr gute Fenster und Einbauküchen schaffen ein Wohnambiente, das zeitlos, gepflegt und dauerhaft vermietbar ist.

Eine besondere Qualität dieses Angebots liegt im unverwechselbaren Rahmen der historischen Rosenburg. Die geschlossene Anlage vermittelt Ruhe, Privatheit und ein hohes Maß an Exklusivität – Eigenschaften, die sowohl von Mietern geschätzt werden als auch die Werthaltigkeit der Investition nachhaltig stärken.

Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Des Weiteren gehören zur Wohneinheit zwei Stellplätze im Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner.

Drei Kfz-Stellplätze ergänzen das Angebot in sinnvoller Weise und erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Sie sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden für insgesamt 30.000 € separat erworben.

Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.900 €. Die Rendite beträgt 4,3 %. Damit verbindet dieses Investment auf überzeugende Weise laufende Erträge mit einem besonderen Wohnumfeld, hochwertiger Ausstattung und einer Substanz, die auch langfristig für Stabilität spricht.