Erdgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Süd
Sorgenfrei investieren: Vermietete 2 Zimmer in Gohlis-Süd – Top-Zustand! - attraktive Rücklage
Lindenthaler Straße
04155 Leipzig, Gohlis-Süd
04155 Leipzig, Gohlis-Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 58.9 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39745544
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 58.90 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 135.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.292,02 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1880 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das um 1880 erbaute und städtebaulich markante Eckhaus wurde 2010 umfassend und denkmalgerecht saniert. Ein energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine geschmackvolle Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und ist seit Juni 2023 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.400,- €/Jahr.
Das monatliche Hausgeld liegt 2026 bei 304,57 € (davon umlagefähig ca. 250,- €) zzgl. 59,83 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 (letzte Jahresabrechnung) anteilig ca. 7.700,- €.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und ist seit Juni 2023 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.400,- €/Jahr.
Das monatliche Hausgeld liegt 2026 bei 304,57 € (davon umlagefähig ca. 250,- €) zzgl. 59,83 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 (letzte Jahresabrechnung) anteilig ca. 7.700,- €.
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Lage
Lindenthaler Straße04155 Leipzig
Leipzig Gohlis-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.110,37 €/m² in Leipzig - Gohlis-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.449,21 €/m².
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