Etagenwohnung in Leipzig-Großzschocher

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb der denkmalgeschützten Eckardtsche Siedlung in Leipzig. Das Gebäudeensemble wurde in den Jahren 1936 bis 1938 errichtet und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch einen besonders durchdachten, klar strukturierten Grundriss. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem und direkt erreichbar, was für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl sorgt.

Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Sämtliche Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind hochwertig ausgestattet. Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof eröffnet. Das moderne Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine ebenerdige Walk-in-Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte.

Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Personenaufzug im Gebäude sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden den Wohnkomfort zusätzlich ab.

Die Wohnung ist seit Dezember 2018 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 697,26 €. In Verbindung mit dem Kaufpreis ergibt sich eine attraktive Mietrendite von ca. 4,4 %, wodurch sich die Immobilie als solide Kapitalanlage präsentiert.