Terrassenwohnung in Essen-Heidhausen

Willkommen in Essen-Heidhausen! In begehrter Wohnlage am "Oberen Pustenberg" erwartet Sie diese 1972 massiv errichtete Erdgeschosswohnung, die durch Licht, Raum und eine grüne Umgebung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet dieses Objekt die perfekte Basis für Individualisten, die ihre eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklichen möchten.
In der gepflegten WEG befinden sich 4 Wohnungen und die Nachbarschaft ist geprägt von gehobenen Eigennutzern.
Obwohl es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung handelt, genießen Sie hier dank des eigenen, privaten Hauseingangs das privilegierte Wohngefühl eines Einfamilien-/ Reihenhauses.

Besonders hervorzuheben ist der fließende Übergang zwischen Innen und Außen: Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich über bodentiefe Fensterfronten direkt zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ob als Paar mit Platzbedarf oder für die kleine Familie – durch zwei verschiedene Optimierungsvarianten im Grundriss lässt sich die Wohnung ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen (z.B. durch ein zusätzliches Schlafzimmer).

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, Oberflächen, Bad und Küche nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Ein großer Pluspunkt für Sie: Angebote für die Sanierung liegen bereits vor, sodass Sie direkt mit der Planung starten können.

Besonders hervorzuheben ist das niedrige Hausgeld in Höhe von 352€ inklusive Instandhaltungsrücklage ohne Heizkosten.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.