Etagenwohnung in Leipzig-Wahren

Diese charmante, ca. 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Leipzig-Wahren befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Sie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und einer idyllischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Objekt wurde im Jahr 1995 umfassend kernsaniert und befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Leipziger Auwald.

Die Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, wobei alle Räume bequem vom geräumigen Flur, mit ausreichend Stauraum, aus erreichbar sind. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer Durchreiche zur Küche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, hofseitigen Balkon, der für eine attraktive Wohnatmosphäre sorgt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine besonders praktische Durchreiche zum Essbereich, die eine angenehme Kommunikation während des Kochens ermöglicht, ohne den Raum zu verlassen. Ideal für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung sind die beiden angrenzenden Bäder. Ein separates Gäste-WC sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bieten Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und gut zu möblieren.

Darüber hinaus wird das Wohnangebot durch eine Videogegensprechanlage sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, abgerundet. Der idyllische, begrünte Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort, der gleichzeitig auch zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 398,00 €. Da die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist, eignet sie sich ideal zur kurzfristigen Eigennutzung oder zur direkten Neuvermietung.

Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum nahegelegenen Auwald ein wunderschönes Naherholungsgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur bereithält. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie das urbane Umfeld machen den Standort besonders attraktiv.

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