Immobilie in Augsburg-Universitätsviertel

SOFORT VERFÜGBAR: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet sowohl für Familien als auch für Investoren eine seltene Gelegenheit!

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung und ein normales, gepflegtes Wohnniveau – direkt einziehen und wohlfühlen oder flexibel vermieten.

Das Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, das Elternschlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ideal zum Leben und Wohnen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 5,85 €/m² (umlagefähige Kosten ca. 3,88 €/m², nicht umlagefähige Kosten ca. 0,92 €/m², Rücklagen ca. 1,05 €/m²).

Diese freie Wohnung kombiniert sofortige Verfügbarkeit, praktische Ausstattung und ein begehrtes Wohnumfeld – perfekt für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.