Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

In einem ruhigen Seitenflügel des Wohnhauses im beliebten Charlottenburger Leonhardt- Kiezes befindet sich diese schöne sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und verkörpert den zeitlosen Charme eines Altbaus,
kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Eine große Kastanie
prägt den Hofbereich und sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2017
umfassend kernsaniert. Dabei entstand ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Raumgefühl und zeitgemäßer
Ausstattung.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster angenehm hell wirkt. Die
integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für einen Kaffee am
Morgen oder einen entspannten Ausklang am Abend. Das gemütliche Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Platz für Bett und Schrank (aktuell ist ein Regalsystem eingebaut). Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit klarer Linienführung, hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen, ebenerdigen Regendusche.

Monatliches Wohngeld: ca. 250 €
Energieausweis liegt vor
Verfügbarkeit: 01.05.2026, aktuell in Eigennutzung

Von Anfragen durch Makler bitten wir abzusehen.

Der beigefügte Grundriss dient zur Visualisierung und ist nicht nicht maßstäblich!