Immobilie in Kempten-Innenstadt

Eine solide und renditestark entwickelbare Kapitalanlage oder ein vielseitig wandelbarer Wohntraum zur Eigennutzung. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Anleger und Selbstnutzer, bietet Ihnen die Eigentumswohnung im ca. 86 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer.

Die Immobilie überzeugt durch einen gut durchdacht geschnittenen Grundriss. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine fest zugeordnete Garage sowie ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar, welcher einen Komfort bietet, welchen man nicht missen möchte. Der Lift wurde in 2022 bereits grunderneuert.

Die großzügige Diele bietet Stauraum und genügend Platz für z.B. eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Darüber hinaus, ist in der Diele ein praktischer Einbauschrank integriert. Zusätzlich verfügt die Diele über einen separaten Stauraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss.

Durch die Diele erreichen Sie den Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang auf die Loggia mit Ostausrichtung.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer. Egal ob als Kinderzimmer oder Home Office. Hier finden Sie aufgrund der Größe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für Ihren Alltag.

In einem weiteren großzügigen Schlafzimmer, findet z.B. ein Doppelbett wie auch eine Schrankwand problemlos Platz.

Die separate Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche samt Geräte. Die vorhandene Einbauküche ist ablösefrei im Kaufpreis mit enthalten.

Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie über ein Waschbecken. Darüber hinaus gibt es ein separates WC.

Die Immobilie befindet sich aktuell im Leerstand und ist somit grundsätzlich sofort verfügbar. Gerade auch die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule sowie der FOS/BOS, bieten Kapitalanlegern vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. OB WG-Konzept oder Festvermietung, die Eigentumswohnung in attraktiver Stadtlage bietet Ihnen hierbei flexible Möglichkeiten bei hoher Nachfrage.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, welchen man am Objekt feststellen kann. Über die Jahre wurden regelmäßig Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich aktiv um die Instandhaltung und Pflege.

Die Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und kann nach Absprache besichtigt werden.