Immobilie in München-Maxvorstadt

+++ Prachtvolle Belle-Étage Residenz in den Lenbach Gärten – Luxusoase im Herzen Münchens +++

Willkommen in Münchens begehrtester Wohnlage! In den exklusiven Lenbach Gärten in der Maxvorstadt, nur wenige Schritte vom Alten Botanischen Garten und dem Rocco-Forte-5*-Hotel The Charles entfernt, erwartet Sie eine Residenz der Superlative. Diese herrschaftliche Wohnung auf der Belle Étage vereint historische Palais-Architektur mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für allerhöchste Ansprüche. Zuletzt von einem Botschafter bewohnt.


+++ Eckdaten & Highlights +++

+ Concierge-Service 24/7/365 empfängt Besuch, sorgt für Sicherheit und organisiert Dienstleistungen wie Einkauf, Autoreinigung, Apotheken-Service, Blumenschmuck, Handwerker, Haushaltshilfe, Schneiderei-Service, IT-Service, In-Room-Dining, Kleiderreinigung, Kinder- und Tierbetreuung, Valet Parking und vieles mehr

+ Separate 1-Zimmer-Apartment (ideal als Nanny-Wohnung oder für Home-Schooling)

+ Luxusküche von Boffi (Design Norbert Wangen) mit Gaggenaugeräten

+ Vier Schlafzimmer mit En-Suite Bad und Ankleide

+ Exklusiver Hotelzugang: Privater unterirdischer Zugang zum The Charles Hotel – nutzen Sie Room-Service, Spa/Wellness-Bereich und Concierge direkt von zu Hause

+ Hochsicherheitsresidenz: Diskrete Zugangskontrolle ohne Namensschilder, Räume mit schusssicheren Fenstern

+ Modernste Ausstattung: Intelligente Haustechnik, dimmbares Licht, unsichtbares Decken-Soundsystem, Elektrische Holz-Rollläden mit Zentralschalter, Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, Kühldecke im Master Schlafzimmer

+ Parken & Lager: Drei Tiefgaragen-Stellplätze (alle in privater Garage hinter einem Rolltor) und zwei Kellerabteile (1 großes, 1 kleines) garantieren komfortables Parken und reichlich Stauraum. Die Stellplätze kosten zusammen zusätzliche 210.000 €.

+ Hochwertige Gesamtsanierung 2026 auf neuwertigen Stand der gesamten Wohnung.



+++ Architektur & Wohnambiente +++

Diese Residenz befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Ensembles Münchens. Das Gebäude besticht durch klassisch inspirierte Architektur und hochwertige Bauweise – ein modernes Stadtpalais, das Eleganz und Luxus ausstrahlt. Bereits das Entrée der Belle Étage gibt einen Vorgeschmack auf das, was Sie erwartet: hohe Decken, edler Naturstein und fein gearbeitete Holzvertäfelungen heißen Bewohner und Gäste stilvoll willkommen.

Im Zentrum der Wohnung erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur offenen Luxusküche. Diese ist ein Traum für Genussmenschen: ausgestattet mit einer maßgeschneiderten Einbauküche, hochwertigen Markengeräten und einer Kochinsel, fügt sie sich nahtlos in das elegante Ambiente ein. Angrenzend lädt ein Kaminzimmer mit offenem Kamin dazu ein, gemütliche Abende in privater Clubatmosphäre zu verbringen. Große Fensterfronten, teilweise als Loggien gestaltet, öffnen den Blick ins Grüne und sorgen zugleich für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Privatsphäre und Komfort setzen sich im rückwärtigen Bereich fort: Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer und einen großzügigen Ankleideraum aus warmem Nussbaumholz – ein begehbarer Kleiderschrank so exquisit wie eine Boutique. Im Master-Bad wurden nur erlesenste Materialien verbaut: polierter Naturstein, Designer Armaturen und eine bodentiefe Regen-Dusche verwandeln jeden Tag in ein privates Spa-Erlebnis. Insgesamt stehen in der Hauptwohnung mehrere elegante Bäder (mit Wanne und Dusche) und ein stilvolles Gäste-WC für Besuch zur Verfügung.

Zum Angebot gehört als besonderes Extra ein separates 1-Zimmer-Apartment innerhalb der Anlage. Dieses eignet sich ideal als Domizil für eine Nanny, als Gästesuite für Besucher oder für ein exklusives Home-Office oder Home-Schooling. Mit eigenem Eingang und Bad ausgestattet, gewährleistet es zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.

Stellplätze & Abstellfläche