Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Hals

In ruhiger Siedlungslage im ländlich geprägten Ortsteil Wildenranna (Gemeinde Wegscheid) präsentiert sich dieses im Jahr 2021 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus als modernes Zuhause mit hohem Anspruch an Qualität, Komfort und Energieeffizienz.

Auf ca. 215,65 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer mit durchdachtem Grundriss und viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und direkten Zugang zur gepflegten Gartenanlage bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich zusätzlich ein großzügiges Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer - ein ebenerdiges und barrierefreies Wohnkonzept, welches auch langfristig Flexibilität bietet.

Im gesamten Haus wurden hochwertige, pflegeleichte Fliesen verlegt. Im Wohnbereich schaffen Fliesen in stilvoller Holzoptik eine warme und wohnliche Atmosphäre. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme.

Ein architektonisches Highlight bildet der sichtbare Dachstuhl im Obergeschoss, der dem Haus Charakter verleiht und ländliche Elemente harmonisch mit moderner Bauweise verbindet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss – eine außergewöhnliche Ausstattung für ein Einfamilienhaus, die Komfort und Barrierefreiheit auf besondere Weise vereint.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie:
Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (15 kWp) inklusive Stromspeicher ermöglicht energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Eine Wallbox in der großzügigen Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort für E-Mobilität. Das installierte BUS-System erlaubt die intelligente Steuerung, während der Glasfaseranschluss beste Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Mediennutzung schafft.

Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Technik. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Perspektive legen.