Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Höchst

Strategisches Portfolio-Investment in Frankfurt: MFH-Doppel mit massiver Wertreserve Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket, bestehend aus zwei unmittelbar benachbarten Mehrfamilienhäusern in einer soliden Lage von Frankfurt am Main (Höchst / Unterliederbach).

Dieses Portfolio richtet sich gezielt an Kapitalanleger, Bestandshalter und Family Offices, die eine wertstabile Immobilie im Frankfurter Markt mit echten Entwicklungschancen suchen. Beide Gebäude überzeugen durch ihre massive Bauweise, durchdachte Grundrisse und einen gepflegten energetischen sowie baulichen Zustand.

Ein entscheidender strategischer Vorteil: Beide Liegenschaften befinden sich außerhalb von Milieuschutzgebieten. Dies bietet Ihnen als Investor die volle unternehmerische Flexibilität für zukünftige Modernisierungen, Grundrissanpassungen oder wertsteigernde Maßnahmen ohne die üblichen regulatorischen Einschränkungen.

Rendite & Potenzial
Das Portfolio erwirtschaftet bereits heute eine solide Bruttorendite von rund 4,5 %. Durch moderate, marktübliche Mietanpassungen lässt sich die Performance kurzfristig auf eine Bruttorendite von über 5 % steigern.

Eckdaten auf einen Blick
Objektart: Paketverkauf von 2 Mehrfamilienhäusern

Einheiten: 12 attraktive Wohnungen + 1 etablierte Gewerbeeinheit

Gesamtfläche: ca. 963 m²

Lage: Zentrale Lage in Frankfurt-Höchst (S-Bahn fußläufig erreichbar)

Bauweise: Massive, wertige Substanz (u.a. Klinkerfassade)

Besonderheit: Großzügige Geschosshöhen (bis zu 3,30 m) sorgen für ein erstklassiges Raumgefühl und hohe Mieterattraktivität.

Details zu den Objekten
Objekt 1 – Wohn- & Geschäftshaus

7 Wohneinheiten & 1 Gewerbeeinheit (ca. 125,85 m²)

Gesamtfläche: ca. 633,24 m²

Architektonisches Highlight: Massive Bauweise mit charmanter Klinkerfassade und Schiefer-Mansarddach.

Raumgefühl: Beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,30 m in den Regelgeschossen.

Objekt 2 – Mehrfamilienhaus

5 Wohneinheiten (reine Wohnnutzung)

Wohnfläche: ca. 329,40 m²

Solide, massive Bauweise in gepflegtem Zustand.

Bei komplexen Vermögenssituationen – etwa Nachlass, Trennung oder Standortwechsel – begleiten wir Eigentümer hochwertiger Immobilien strategisch von der Bewertung bis zur diskreten Vermarktung. Integriert übernehmen wir die strukturierte Verwertung von Sammlungen, Kunst, Fahrzeugen und Antiquitäten.
Bühne & Fawier – ganzheitliche Vermögensverwertung in Kooperation mit Fawier Immobilien.
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