Erdgeschosswohnung in München-Laim

Wir freuen uns, Ihnen diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil und befindet sich im zentralen und beliebten Stadtteil Laim im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Sie besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und durch große Fensterfronten die für viel Tageslicht sorgen. Einen absoluten Mehrwert stellt die großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgartenfläche mit Sondernutzungsrechtsanteil dar, welche von der Terrasse aus direkt zugänglich ist.

Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtkern von Laim, am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von ensemble- bzw. denkmalgeschützten Gebäuden, wie zum Beispiel dem „Laimer Schlössl“. Trotz der angenehm ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung mit dem nahegelegenen „Laimer Bahnhof“ und dem „Laimer Platz“ hervorragend.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der alle Räume geschickt miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der hochwertige Parkettboden, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist, versprüht bereits im Eingangsbereich seinen Charme.

Rechts vom Flur befindet sich die Küche, die Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung ermöglicht – Ihre Traumküche lässt sich prima verwirklichen! Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und sorgt zeitgleich für eine gute Belüftungsmöglichkeit.

Gegenüberliegend liegt das ca. 7 m² große Kinder- bzw. Arbeitszimmer, welches flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder privater Rückzugsort - bietet.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, das durch seine große Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Highlight der Wohnung – der ca. 10 m² großen Terrasse in Westausrichtung.

Dieser Außenbereich ist sonnenverwöhnt, ruhig gelegen und überdacht. Der Blick in den grünen, gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Sondernutzungsrechtsanteil, rundet die Terrasse ideal ab – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien mit der Familie und Freunden.

Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch seinen rechteckigen Schnitt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und für einen Kleiderschrank. Gegenüberliegend ist das gepflegte Badezimmer mit Badewanne angesiedelt.

Abgerundet wird dieses überaus seltene Angebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz. Weiterhin steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.