Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl
Helle 2,5 Zimmer Altbauwohnung im 2. OG in Nürnberg-Steinbühl
Okenstraße
90443 Nürnberg, Steinbühl
90443 Nürnberg, Steinbühl
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 72 m²
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Objekt-ID: 39749181
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 20.3.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 200.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.777,78 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 233,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Diese helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von 2,93 m befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Steinbühl.
Die Wohnung verfügt über einen von der Wohnküche begehbaren, Süd-Balkon, eine Einbauküche sowie Einbauschränke im Flur und Eingang zur Küche (im Kaufpreis als Inventar enthalten) .
Die Holzfenster auf der Südseite sind ca. 33 Jahre alt und die auf der Nordseite ca. 10 Jahre.
Bei Bedarf könnte die Wohnung auch in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Der Wohnung zugehörig sind sowohl ein Keller- als auch Dachbodenabteil.
Der Hausgang sowie das Tor des Wohnhauses sind aktuell renovierungsbedürftig. Die Renovierung ist bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und wird lt. Verwalteraussage von der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Hinweis: Die Nachbarwohnung (vgl. Grundriss) steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Auf Wunsch, kann Kontakt zu ihrem Eigentümer hergestellt werden. Zu beachten ist, dass die Wohnungen voneinander unabhängig angeboten werden und die Eigentümer nicht identisch sind.
Die Wohnung verfügt über einen von der Wohnküche begehbaren, Süd-Balkon, eine Einbauküche sowie Einbauschränke im Flur und Eingang zur Küche (im Kaufpreis als Inventar enthalten) .
Die Holzfenster auf der Südseite sind ca. 33 Jahre alt und die auf der Nordseite ca. 10 Jahre.
Bei Bedarf könnte die Wohnung auch in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Der Wohnung zugehörig sind sowohl ein Keller- als auch Dachbodenabteil.
Der Hausgang sowie das Tor des Wohnhauses sind aktuell renovierungsbedürftig. Die Renovierung ist bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und wird lt. Verwalteraussage von der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Hinweis: Die Nachbarwohnung (vgl. Grundriss) steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Auf Wunsch, kann Kontakt zu ihrem Eigentümer hergestellt werden. Zu beachten ist, dass die Wohnungen voneinander unabhängig angeboten werden und die Eigentümer nicht identisch sind.
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Lage
Okenstraße90443 Nürnberg
Nürnberg Steinbühl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.632,69 €/m² in Nürnberg - Steinbühl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.016,55 €/m².
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