Immobilie in Dresden-Tolkewitz/Seidnitz-Nord

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil befindet sich im denkmalgeschützten, aufwendig sanierten ehemaligen „Volksbad“. Das historische Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet heute auf eindrucksvolle Weise den Charme vergangener Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Durch die Maisonette-Bauweise sowie die offene Galerie im Obergeschoss entsteht ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht und Weite. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Wohnbereichen für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil bietet. Dieser private Außenbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die offene Raumgestaltung in Kombination mit der Galerie unterstreicht den modernen Wohncharakter der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit Dusche – und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zwei praktische Abstellräume im Erdgeschoss sowie ein separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Zwei Stellplätze gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglichen komfortables Parken direkt am Objekt.

Die Kombination aus historischer Architektur, dem besonderen Ambiente eines denkmalgeschützten Gebäudes und einer großzügigen, modern geschnittenen Maisonette-Wohnung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Kennzahlen im Überblick:

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Hausgeld: 320,74 € / Monat

davon Instandhaltungsrücklage: 39,21 € / Monat

umlagefähiges Hausgeld: 252,51 € / Monat

Nettokaltmiete Wohnung: 1.050 €

Kaufpreis Wohnung: 495.000 €

Stellplatz: 2x 12.500 €

Gesamtkaufpreis: 520.000 €