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Etagenwohnung in München-Forstenried

Attraktives Apartment mit Potenzial für Eigennutzer

81476 München, Forstenried
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Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
1
Fläche
31 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 39749331

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 31.00 m²
Etage: 4 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.645,16 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, angenehme Lichtverhältnisse und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.

Der Wohnbereich präsentiert sich weitläufig und flexibel nutzbar. Hier entsteht mit wenigen Handgriffen ein Wohnraum, der sowohl Ruhe als auch Funktionalität bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, den eigenen Wohnstil und individuelle Vorstellungen umzusetzen.

Die separate Küche ist kompakt und funktional geschnitten. Kurze Wege und eine klare Aufteilung sorgen für eine angenehme Nutzung im Alltag.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Helle Fliesen unterstreichen die zeitlose Gestaltung.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in einer gefragten Münchner Lage.

Die Wohnung ist seit 2024 unbefristet vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 290 €. Aus Diskretionsgründen wurden für die Vermarktung daher gestagte Fotos verwendet.
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Lage

81476 München
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München Forstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Forstenried. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².

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