Etagenwohnung in Bayreuth-Herzoghöhe

Diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, ein möbliertes 1-Zimmer-Apartment zur Altersvorsorge in zentraler Lage von Bayreuth zu erwerben.

Zum Verkauf steht ein ca. 18 m² großes, voll ausgestattetes Apartment, das durch einen sicheren Mietvertrag mit dem Klinikum Bayreuth besonders interessant für Kapitalanleger ist.

Das im Jahr 2002 erbaute Matthias-Claudius-Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage am Roten Hügel. Aufgrund des vergleichsweise jungen Baujahrs sind in den kommenden Jahren keine kostenintensiven Investitionen zu erwarten, was diese Immobilie zu einer stabilen und lukrativen Kapitalanlage macht.

Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines äußerst energieeffizienten Mehrfamilienhauses und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Im Apartment angekommen, erwartet Sie ein modern ausgestatteter Wohnraum mit Bett, einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem Kleiderschrank inklusive Handtüchern sowie einem Esstisch, der sich auch ideal als Arbeitsplatz nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit barrierefreier Dusche und behindertengerechtem Zugang. Dadurch eignet sich das Apartment auch hervorragend für komfortables Wohnen im Alter.

Zusätzlich stehen den Mietern Gemeinschaftsräume sowie Gemeinschaftsküchen zur Nutzung zur Verfügung.

Das gesamte Objekt ist über einen 5-Jahres-Mietvertrag für 300 Euro kalt (inklusive Verlängerungsoption) an die Belegschaft des Klinikums Bayreuth vermietet. Das bedeutet für Sie maximale Sicherheit: Das Klinikum übernimmt die Organisation bei Mieterwechseln und zahlt die Miete auch bei kurzfristigem Leerstand weiter. Für Sie entsteht somit keinerlei Aufwand im laufenden Betrieb.

Sollte der Mietvertrag künftig nicht verlängert werden, profitieren Sie weiterhin von einem voll ausgestatteten, modernen Apartment in gefragter Lage, das sich problemlos an Studenten, Auszubildende, Rentner oder Alleinstehende vermieten lässt.

Derzeit befindet sich das Anwesen noch in Renovierungsarbeiten, während die Mietzahlungen durch das Klinikum bereits erfolgen. Vor dem Haus wurden zudem neue Briefkastenanlagen installiert und die Außenstellplätze vollständig erneuert.

Zusammenfassend handelt es sich hier um eine seltene Gelegenheit, eine pflegeleichte Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen zu erwerben. So funktioniert modernes, passives Einkommen.