Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Knielingen
-- KAPITALANLEGER AUFGEPASST! GEPFLEGTE DG-WOHNUNG AM ORTSRAND VON KNIELINGEN INKL. STELLPLATZ --
Litzelaustraße
76137 Karlsruhe, Knielingen
76137 Karlsruhe, Knielingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 35 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39751201
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 35.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 160.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.571,43 € |
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Immobilie
Einbauküche
Stellplatz
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 196,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2 ZKB Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteienhaus in bevorzugter Randlage von Knielingen.
Mit ihren knapp 35 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, besticht die Wohnung aufgrund Ihres vorteilhaft geschnittenen Grundrisses und der modernen Ausstattung. Die großzügigen Dachgauben verleihen der Wohnung einen besonderen Flair.
Im Jahre 2008 umfangreich renoviert, bietet sie die idealen Voraussetzungen für Singles, Studenten, Berufspendler oder junge Paare, welche den Traum ihrer ersten gemeinsamen Wohnung verwirklichen möchten.
Durch die gute Rendite eignet sich das Objekt auch optimal als Kapitalanlage!
Ein separater Speicherraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof runden
dieses interessante Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Mieteinnahme setzt sich wie folgt zusammen:
550 EUR Kaltmiete
55 EUR Kfz-Stellplatz
50 EUR Küchennutzung
= 655 EUR ( 5,1% )
+ 160 EUR Betriebskostenvorauszahlung
= 815 EUR = Gesamtmiete
Der Mieter beabsichtigt das fortführen des Mietverhältnisses.
Mit ihren knapp 35 m² Wohnfläche im Dachgeschoss, besticht die Wohnung aufgrund Ihres vorteilhaft geschnittenen Grundrisses und der modernen Ausstattung. Die großzügigen Dachgauben verleihen der Wohnung einen besonderen Flair.
Im Jahre 2008 umfangreich renoviert, bietet sie die idealen Voraussetzungen für Singles, Studenten, Berufspendler oder junge Paare, welche den Traum ihrer ersten gemeinsamen Wohnung verwirklichen möchten.
Durch die gute Rendite eignet sich das Objekt auch optimal als Kapitalanlage!
Ein separater Speicherraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, sowie ein KFZ-Stellplatz im Innenhof runden
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Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Mieteinnahme setzt sich wie folgt zusammen:
550 EUR Kaltmiete
55 EUR Kfz-Stellplatz
50 EUR Küchennutzung
= 655 EUR ( 5,1% )
+ 160 EUR Betriebskostenvorauszahlung
= 815 EUR = Gesamtmiete
Der Mieter beabsichtigt das fortführen des Mietverhältnisses.
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Lage
Litzelaustraße76137 Karlsruhe
Karlsruhe Knielingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.308,26 €/m² in Karlsruhe - Knielingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.243,64 €/m².
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