Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

In einer der gefragtesten Mikrolagen Friedrichshains präsentiert sich diese 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Hauses von 1908 mit jener Qualität, die heute nur noch selten angeboten wird.

Auf ca. 52 m² verbindet die Wohnung historische Substanz mit einer funktionalen, zeitlosen Raumstruktur. Hohe Decken mit originalem Stuck und authentische Holzdielen prägen den Wohnbereich und verleihen der Einheit jene architektonische Tiefe, die Altbauwohnungen in dieser Lage so begehrt macht.

Der Grundriss ist klar proportioniert: Ein großzügiger Wohnraum mit angenehmer Belichtung bildet das Zentrum der Wohnung. Die separate Küche ermöglicht eine vollwertige Wohnküchensituation – ein echter Mehrwert in dieser Größenklasse – und führt direkt auf den Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine ruhige, private Freifläche im urbanen Umfeld.

Das Schlafzimmer ist gut stellbar und angenehm geschnitten. Das Wannenbad ist funktional integriert. Der Gesamtzustand erlaubt eine sofortige Nutzung, ohne strukturellen Anpassungsbedarf.

Die Lage zwischen Petersburger Straße, Landsberger Allee und dem Volkspark Friedrichshain zählt seit Jahren zu den stabilsten und dynamischsten Teilmärkten Berlins. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, urbaner Infrastruktur und grüner Nähe macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Altbau, Kiezlage, Substanz – in dieser Form ein dauerhaft gefragtes Segment des Berliner Marktes. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Anfragefunktion. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und stellen Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zur Verfügung.