Hochparterre-Wohnung in Landshut-Nikola

Willkommen in dieser ansprechend geschnittenen 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Nikola in Landshut. Diese attraktive Immobilie vereint eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Räumen führt. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein Badezimmer, klassisch ausgestattet mit Dusche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch den direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen. Das separate Schlafzimmer bietet trotz der kompakten Fläche eine ruhige Oase der Entspannung. Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet und das Badezimmer besticht durch ein klassisches Fliesendesign. Im Jahre 2023 wurde die Einbauküche erneuert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Küche ergänzt die Funktionalität. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Zudem stehen Ihnen im Gebäude ein Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sowohl vor dem Haus als auch im Keller zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 €, was sie zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die Mieterin hat eine Kündigungsfrist von drei Monaten und sucht bereits nach einer neuen Wohnung, sodass die Wohnung bald bezugsfrei sein wird. Kompakte Wohnungen mit Balkon und Stellplatz sind auf dem Landshuter Mietmarkt stark gefragt und garantieren eine hohe Vermietbarkeit. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Autobahn sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv. Die Immobilie stellt eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit dar.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.