Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten in Düsseldorf Lierenfeld. Die Wohnung jüngst modernisiert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung enthält nicht nur eine Einbauküche, sondern ist ebenfalls vollständig und hochwertig möbliert. All dies ist im Preis bereits enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Alle 4 Zimmer sind einzeln für je 480 Euro kalt (1920 Euro pro Monat für die gesamte Wohnung) vermietet und erzielt mit 6,2% eine sehr attraktive und weit überdurchschnittliche Rendite in einer der Top 7 Städte Deutschlands. Eine Maklerprovision fällt nicht an.

Das Haus selbst wurde 2025 umfangreich energetisch aufgewertet: Die Vorderseite wurde abgedichtet und die Rückseite vollständig gedämmt - inklusive neuer Fenster. Dadurch erreicht das Haus Energieklasse D.

Bei Interesse bitte kurz Motivation erläutern für Kauf - gerne inkl. erster Absichtserklärung einer Bank für Finanzierung. Weitere Bilder / Unterlagen werden dann gerne geteilt. Bild hier entspricht einem WG-Zimmer inkl. KI-generierter, beispielhafter Deko.

Von Makleranfragen bitte absehen.