Immobilie in Düsseldorf-Grafenberg
Attraktive 3,5 Zimmer I moderne EBK I großer Balkon I 32qm Nutzfläche I zentral in Grafenberg
40235
Düsseldorf, Grafenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 102 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 39753790
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 102.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | 01.04.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 459.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.500,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein rundum angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und guten Vibes. Die Wohnung ist trotz zentraler Lage in Grafenberg ruhig.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 94 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 32 m² im separat zugängigen Spitzboden zur Verfügung, die zu 25 % in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Daraus ergibt sich die in der Anzeige angegebene Gesamtfläche von ca. 102 m².
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Neff-Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Der großzügige Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer bietet viel Raum zum Entspannen.
Das Duschbad in der Wohnung ist funktional gestaltet. Ergänzend steht in der separat begehbaren Dachgeschoss-Nutzfläche ein weiteres kleines Duschbad zur Verfügung.
Viel Stauraum durch Einbauschränke, ein separates Ankleidezimmer, Abstellkammer und Kellerraum.
Drittes Obergeschoss in ruhigem 4-Parteienhaus. Kostenlose Parkmöglichkeiten am Straßenrand oder am Staufenplatz.
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung bietet ein rundum angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und guten Vibes. Die Wohnung ist trotz zentraler Lage in Grafenberg ruhig.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 94 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 32 m² im separat zugängigen Spitzboden zur Verfügung, die zu 25 % in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Daraus ergibt sich die in der Anzeige angegebene Gesamtfläche von ca. 102 m².
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Neff-Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Der großzügige Balkon mit Zugang von Küche und Wohnzimmer bietet viel Raum zum Entspannen.
Das Duschbad in der Wohnung ist funktional gestaltet. Ergänzend steht in der separat begehbaren Dachgeschoss-Nutzfläche ein weiteres kleines Duschbad zur Verfügung.
Viel Stauraum durch Einbauschränke, ein separates Ankleidezimmer, Abstellkammer und Kellerraum.
Drittes Obergeschoss in ruhigem 4-Parteienhaus. Kostenlose Parkmöglichkeiten am Straßenrand oder am Staufenplatz.
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Lage
40235 Düsseldorf
Düsseldorf Grafenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Grafenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².
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