Penthouse in München-Ramersdorf

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im 4. Obergeschoss, gelegen in der begehrten Gegend neben „Neue Balan“.
- Erstbezug in 2009, seitdem nur selbst bewohnt (Eigentum)

- insg. 194 m² (Terrasse + Wohnbereich), Wohnbereich ca. 72 m²

- sehr große, umlaufende Terrasse (3 Seiten) ca. 122 m² (wird zu 1/4 angerechnet), wie ein privater Garten

- Aufzug direkt in die Wohnung! Keine Nachbarn auf der Etage, sehr ruhig

- großer Keller direkt neben dem Aufzug im Untergeschoss

- zwei Tiefgaragenstellplätze (einer davon Doppelparker), E-Mobility-Ready Ladeinfrastruktur in der gesamten Tiefgarage.

- dazu gehört auch ein Eigentumsanteil an der Hausmeisterwohnung zu 10,97/1000

- vollständig möbliert und kann sofort vermietet werden, daher auch für Investoren interessant.

- hochwertige Einbauküche, großer Samsung-Kühlschrank, AMG-Waschmaschine, Spülmaschine, Mikrowelle Panasonic-Inverter, zwei Ledersofas, Lederstühle mit Glassesstisch, Schränke etc.

- Glasfaser-Internet, Kabel-TV, Fußbodenheizung, komplett gefliest
- U-Bahn & S-Bahn 4 min. Fußweg, Bus vor der Tür, viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig

- Energieklasse B, 70 kWh/(m²a) (siehe Foto Energieausweis)