Maisonette-Wohnung in Wiesbaden-Bierstadt

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in direkter Parklage mit Dachterrasse

Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. 145 m² eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über mehrere Ebenen mit jeweils eigenen Außenbereichen – auf jeder Etage gibt es Balkone, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²) mit Wintergarten im oberen Bereich.

Die direkte Lage am Kurpark gehört zu den herausragenden Qualitäten dieser Immobilie. Von hier aus erreichen Sie die Wiesbadener Innenstadt, das Theater, das Casino sowie die Wilhelmstraße bequem zu Fuß durch den Park.

Die Raumstruktur eignet sich aktuell besonders für Einzelpersonen oder Paare mit Wunsch nach großzügigem Wohnen über mehrere Ebenen. Gleichzeitig bietet die Wohnung Spielraum für individuelle Anpassungen und Weiterentwicklung.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine separate Küche sowie ein Badezimmer in Marmorausführung. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Ölheizung.

Die Nutzung ist derzeit gemischt: Ein Teil der Wohnung ist vermietet, weitere Bereiche werden flexibel genutzt. Dadurch ergeben sich verschiedene Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Eigentümerstruktur. Themen wie technische Weiterentwicklungen (z. B. Leitungen / energetische Aspekte) können perspektivisch eine Rolle spielen und sollten in die eigene Planung einbezogen werden.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die die besondere Lage und Struktur zu schätzen wissen und bereit sind, das vorhandene Potenzial individuell weiterzuentwickeln.

Weitere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.