Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung 108 qm in Augsburg – vermietet, ideale Kapitalanlage od. Eigennutzung
86153
Augsburg, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 108 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39754519
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 108.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 469.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.342,59 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1923 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Augsburg und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Dank der durchdachten Aufteilung können die Räume flexibel genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit einem Kaminofen sowie die hellen Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur.
⸻
� Vermietung / Rendite
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.
• Aktuelle Kaltmiete: ca. 1.400 € / Monat
• Warmmiete: ca. 1.700 € / Monat
Somit ergibt sich eine solide und sichere Einnahmequelle für Investoren.
Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Dank der durchdachten Aufteilung können die Räume flexibel genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit einem Kaminofen sowie die hellen Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur.
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� Vermietung / Rendite
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.
• Aktuelle Kaltmiete: ca. 1.400 € / Monat
• Warmmiete: ca. 1.700 € / Monat
Somit ergibt sich eine solide und sichere Einnahmequelle für Investoren.
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Lage
86153 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.225,40 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.584,40 €/m².
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