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Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Schleußig

RARITÄT: Freistehende Stadt-Villa im Schleussiger Villenviertel mit Traum-Garten, kein Denkmalschutz

04229 Leipzig, Schleußig
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Kaufpreis
1.550.000 €
Zimmer
12
Fläche
290 m²
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Objekt-ID: 39754608

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 290.00 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.550.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.344,83 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1932
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

SELTENE GELEGENHEIT IM SCHLEUSSIGER VILLENVIERTEL: Zum Verkauf steht eine freistehende Villa im englischen Cottage-Stil mit viel Platz für die ganze Familie!

Auf ca. 290 qm Wohnfläche befinden sich 11 Zimmer (Möglichkeit eines 12. Zimmers vorhanden) sowie ein großer Keller mit Sauna und Bad.

Das Haus wurde in den 30er-Jahren erbaut und stets liebevoll saniert und modernisiert, u.a. blieben dabei die typischen Kastenfenster erhalten, die heute eine dreifache Verglasung bieten.

Ein weiteres Highlight des Objekts ist neben der extrem ruhigen Premiumlage auch das idyllische Grundstück mit ca. 800 qm Fläche, das von einem Landschaftsgärtner angelegt wurde, und durch die unzähligen Rosen, Hortensien sowie den alten Baumbestand jedes Gärtnerherz höher schlagen lässt.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Kamine, gemütliches Fischgrätparkett, eine Einbauküche im Landhausstil, eine Sonnenterrasse zur Ostseite direkt an der Küche plus ein Balkon am Schlafzimmer im 2. Obergeschoss, eine mögliche Einliegerwohnung, vier Badezimmer, eine Garage plus ein Stellplatz mit Wallbox und eine Solaranlage.

Das Objekt steht zudem NICHT unter Denkmalschutz.
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Lage

04229 Leipzig
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Leipzig Schleußig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.355,42 €/m² in Leipzig - Schleußig. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 4.059,91 €/m².

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