Etagenwohnung in Wiesbaden

Die angebotene Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und umfasst insgesamt 30 Wohnungen sowie zwei Ladengeschäfte.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52,54 m² überzeugt die Wohnung durch einen klaren, alltagstauglichen Grundriss – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde bereits für eine Renovierung vorbereitet: Bodenbeläge, Türen und Tapeten wurden entfernt, sodass Sie ohne große Vorarbeiten direkt mit der Modernisierung starten können. Laminat und neue Türen wurden bereits vom aktuellen Eigentümer angeschafft und können übernommen werden – ein praktischer Vorteil, der Zeit und Kosten sparen kann.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobenfläche, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer als ruhigen Rückzugsort sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der östlich ausgerichtete Balkon ist ein besonderes Plus: Gerade in den Morgenstunden genießen Sie hier angenehme Sonne – perfekt für den ersten Kaffee und einen freundlichen Start in den Tag. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Ergänzend steht ein Abteil im Dachgeschoss zur Verfügung, um all die Dinge, die nicht ständig benötigt werden, bequem unterzubringen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 314,-. Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 beläuft sich auf ca. € 120.000,-

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen!